¿Deseas invertir en algún proyecto inmobiliario, pero tienes dudas al respecto? Tranquilo, es algo que suele pasarle a muchas Las bienes raíces pueden ser difíciles de entender. No obstante, estamos para ayudarte.
Actualmente, los beneficios de invertir en bienes raíces son muchos: Ingresos pasivos, capital, rentas mensuales, exenciones de impuestos. Aun así, si bien invertir en edificios de departamentos, propiedades comerciales y viviendas unifamiliares puede generar ingresos adicionales cada mes y grandes días de pago, también conlleva riesgos.
El objetivo principal de realizar este tipo de acciones es aumentar el valor de las propiedades con el tiempo. Sin embargo, las inversiones inmobiliarias, como todas las inversiones, no siempre dan sus frutos. Si comprendes los riesgos y estás dispuesto a investigar, encontrar los mejores lugares para invertir en bienes raíces podría brindarte un sólido aumento de ingresos. Sigue leyendo el siguiente artículo para conocer más sobre lo que implica la inversión en bienes raíces y los beneficios y demás.
¿Qué es la inversión en bienes raíces?
En términos específicos, la inversión en bienes raíces se relaciona estrechamente con el financiamiento, asesoría, compra, desarrollo, alquiler y venta de inmuebles con fines de lucro. Tienes muchas opciones cuando se trata de invertir en bienes raíces. Puedes comprar un departamento, alquilarlo y cobrar cheques de alquiler mensuales mientras esperas que el valor aumente lo suficiente como para realizar una venta.
Puede comprar una casa unifamiliar, alquilarla y cobrar cheques de alquiler mensuales mientras espera que su valor aumente lo suficiente como para generar una gran ganancia cuando venda. O puedes comprar un pequeño centro comercial y cobrar alquileres mensuales de salones de belleza, pizzerías, tiendas de colchones y otros negocios. La clave radica en investigar qué tipo de inversión inmobiliaria es la más adecuada para ti.
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¿Cuáles son las razones por las que deberías invertir en bienes raíces?
Si bien invertir en bienes raíces conlleva posibles peligros y requiere investigación, también puede traer grandes beneficios. Solo recuerda investigar propiedades y vecindarios para aumentar tus probabilidades de generar ganancias. Algunas razones por las que debes realizar este tipo de acciones son las siguientes:
1. Flujo de efectivo constante
Ser propietario de bienes e inmuebles es una forma de aumentar tus ingresos mensuales. Ya sea que inviertas en bienes raíces comerciales o residenciales, puedes alquilar tu espacio a los inquilinos. Por esta acción, tu situación económica mejorará. Solo ten cuidado: deberás investigar los historiales de pago de tus inquilinos si deseas reducir la posibilidad de que estos algún día dejen de realizar los pagos acordados.
2. Grandes frutos
Si los bienes inmuebles que posees aumentan de valor con el tiempo, puedes venderlos para obtener una ganancia sólida. Recuerda; sin embargo, que la apreciación no está garantizada. Deberás invertir en la propiedad adecuada para ver esos grandes frutos.
3. Seguridad a largo plazo
Los bienes inmuebles son una inversión a largo plazo, lo que significa que puedes conservarlos durante varios años mientras esperas a que su valor sea mayor. Al mismo tiempo, si alquilas tu propiedad inmobiliaria, puedes obtener ingresos mensuales mientras espera que aumente el valor de su propiedad.
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4. Ventajas Fiscales
Invertir en bienes raíces viene con beneficios fiscales. Puedes deducir varios gastos asociados con ser propietario de una propiedad de inversión, incluidos los impuestos sobre la propiedad, los intereses de la hipoteca, las tarifas de administración de la propiedad, el seguro, los costos de mantenimiento continuo, el costo de las reparaciones y el dinero que paga para comercializarla a los inquilinos potenciales.
Si vendes tu inmueble por más de lo que pagaste por ella, la ganancia que obtuviste no será gravada como ingreso. En cambio, se gravará como ganancias de capital, que generalmente vienen con tasas impositivas más bajas que los ingresos.
5. Diversificación
Agregar bienes raíces a tus inversiones aumenta tu diversificación, lo que puede protegerte en tiempos de turbulencia económica. Digamos que ciertas acciones están sufriendo debido a una recesión económica. Las propiedades de inversión en tu cartera aún podrían estar aumentando de valor, protegiéndote de futuras pérdidas.
6. Ingresos pasivos
Las propiedades de inversión brindan ingresos pasivos. Esto quiere decir que generarás un flujo de efectivo constante con una mínima inversión.
7. Protección contra la inflación
Las inversiones inmobiliarias te brindan protección contra la inflación. Cuando los precios de los bienes y servicios aumentan, el valor de las viviendas y los alquileres suelen aumentar también. Las propiedades de inversión, entonces, pueden proporcionarte ingresos mensuales crecientes y apreciación para ayudar a protegerte financieramente cuando los costos de todo lo demás también suban.
Invertir en bienes raíces puede proporcionarte los ingresos necesarios para que tú y tu familia puedan gozar de una adecuada calidad de vida. Lo importante es que investigues lo suficiente y conozcas el mercado inmobiliario actual.
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